65 yaş üstü kişilerin ev satışında hangi belgeler istenir?
Ev, arsa ya da iş yeri alım satımı olduğunda, akla elbette tapu işlemleri geliyor. Satış işlemleri tapu müdürlüklerinde yapılıyor. Bu aşamada tapu devir işleminin gerçekleştirilmesi adına tarafların tapu müdürlüklerine ibraz etmeleri gereken bazı belgeler bulunuyor.
Tapu Müdürlüğü’ne alıcı olmaksızın satıcı ya da vekili satış işlemi için başvuruda bulunabiliyor. Başvurular Tapu Kadastro Müdürlüğü’ne ya da online randevu alınarak yapılabiliyor.
TAPU DEVRİ İÇİN GEREKLİ OLAN BELGELER
T.C. kimlik numarası olan nüfus cüzdanının aslı
İşlemler eğer vekil ile yapılacak ise vekâletname aslı şarttır,
Taşınmaz sınırları içinde yer alan belediyeden alınmış olan emlak değerini (rayiç bedelini) gösteren belge,
Konutlar için DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) gibi belgeler gerekiyor. (arsa, tarla için gerekmez)
65 YAŞ ÜSTÜ EV SATIŞI İÇİN GEREKLİ BELGELER
Gayrimenkul alım-satımı yapma talebinde bulunan 65 yaş üzeri vatandaşların sağlıklı ve sorunsuz işlem için sağlık raporu almaları gerekiyor.
Tapu Sicil Tüzüğü’nün 19.maddesine göre tapu müdürlüğü yetkilisi, 65 yaş üstü şahısların hal ve davranışlarından şüphe duyarsa rapor isteyebiliyor.
Bu gibi hallerde gayrimenkul satışını yapma talebinde bulunan 65 yaş üstü kişilerin akli dengesinin yerinde olduğunu kanıtlayacak belge almaları gerekebilir.
Bu belgeyi SAĞLIK KURULUŞLARI'ndan alabilirsiniz.
18 YAŞ ALTINA EV SATMA İŞLEMİ
18 yaş alttakilere gayrimenkul satışı yapmak için anne-babalarından izin almaları gerekir. Yani tapuda işlemleri anne-babası yapabiliyor. Anne-baba ayrıysa ya da vefat etmişse velayetin verildiği kişi tapu devri işlemini yapabilir.
Tapu Harcı ve tapu döner sermaye ücreti alıcı ve satıcı tarafından yarı yarıya ödeniyor. Fakat Türkiye’de çoğunlukla bu ödemeleri alıcının yapması talep ediliyor. Bu nedenle tapu aşamalarına geçmeden önce bu durumu belirlemek, iki taraf için de kolaylaştırıcı olabiliyor.
